楼市怪象:为啥商铺“倒了”,中介、药店和果蔬店还到处都是?
原标题:楼市怪象:为啥商铺“倒了”,中介、药店和果蔬店还到处都是? 大部分中国人投资永远有一个怪毛病,就是求稳定求保值,最差不能亏,银行什么投资理财都有风险,所以以前的国人投资喜欢买金卖银,存钱喜欢存定期,能不冒风险就不冒风险,后来股市出现了,一会儿牛市一会儿跌停,大家终于反应过来,买房才是最划算的。 这几年房价是越来越高,很多人是想尽办法卖房,能多一套是一套,反正房子风吹不走雨刮不掉的,就算房价没涨,还能租出去抵房贷,总比放在银行等贬值要好。以前,还有些人看上了商铺的投资价值。 开发商们也开始打出“一铺养三代”的广告,一时之间投资者们蜂拥而上,一下子就从打工仔变成了小老板,大街小巷开满了各式各样的服装店、饰品店、箱包店,出门溜达就像逛商圈。 可惜好景不长,一个位置的商铺招牌换了一次又一次,老板来一个走一个,最后就剩下一纸“转让”或者“出租”贴在门上,而门内像清水房一样空空如也,可见现在商铺的生意也不好做了。此外写字楼行业也开始凋零,尤其是在今年的疫情影响下,撤铺、退租的情况并不少见,即便租金不断下滑,也无法改变办公楼里的满地狼藉。 是什么原因让商铺和写字楼难以坚持? 结论无非是两点,一个是成本,一个是人源。 现在的房价越来越高,房租、物价也跟着水涨船高的,而且越大的城市这样的现象越明显,城市里面还要看商铺地段的繁华程度,越是繁华的地方人流量越多,商铺也更贵,有的时候商铺的房租比住房的房租还要贵。还有房东想着既然租客生意好了,那房租也得涨一涨,这样一来租客成本太高,没了足够的利润,再做生意也没意思了索性退租。 其次是现在的时代进步的太快,线上方便快捷的购物方式,让消费者可以完全实现在家躺着逛街。网购少了门店的成本,就可以适当降价求销量,再加上出门的人少了,商铺也就没了“财神爷”。 一季一季的倒闭下来,商铺逐渐退出小区周围的市场,只有在步行街、商圈的地方才能够找到服装饰品店。现在走出小区能看见的不是便利店、药店,就是各行中介和水果店,出门就逛街的时代一去不复返了。 满街中介、药店和果蔬店是怎么回事 这三种行业最大的特点就是线下的“必要性”。 现在的房地产行业有多火热,中介就有多重要。无论是新房还是二手房,无论是买卖还是租赁,中介都是必不可少的存在,城市越大房价基本上就越高,中介的存在一方面是渠道,一方面是担保,而这种行业在线上基本没有可替代性。 药店和果蔬店则是因为产品的特殊性所以必要,即便线上也能买药买水果,但是还是有很多人不放心,假冒伪劣的药品又极难辨别,线上买水果容易坏掉,长时间吃不完也会坏。 除此之外,这三种行业的利润还是很可观的,只要房租不会高的离谱,生存无忧是完全可以的。 高房价下的高房租,影响了不少人的生存计划,上半年地摊经济也被拉出来恢复经济,可想而知房价对于百姓生活的影响力之大,只希望在:“房住不炒”的同时也能把房租降下来,大家都稳定才能更好地发展经济。

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